趙大新情(永慶光復~新竹東區菁英團隊)
新竹舊市區改造計畫之一~遠雄建設 展參與新竹市火車站後站都更案
目前新竹最高價的個案~昌益【回建築】就因地利之便 產生消費者價格接受度頗高
遠雄建設看好風城發展參與新竹市火車站後站都更案(圖：新竹市政府)
新聞摘要
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遠雄建設看好風城發展參與新竹市火車站後站都更案
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新竹火車站後站地區都市更新事業(第一期更新單元)招商案，完成辦理甄審會議評選出最優申請廠商，「最優申請人」由遠雄建設事業股份有限公司獲得，這也是遠雄建設看好風城發展，近年大舉跨入新竹市版圖的重大投資。
此案權利金金額95,000,001元整，共同負擔比例50.66％；另「次優申請人」為榮工工程股份有限公司，權利金金額95,000,001元整，共同負擔比例52.66％。
市府都市發展處表示，評選作業完成後，將與廠商辦理後續議約及簽約事宜，預計於廠商提送都市更新事業及權利變換計畫核定後3、4年完成，若調整建築設計方案則另需依規完成都市設計變更等審議程序。
遠雄所提計畫以綠建築、ITS智慧社區及低碳設施等構想塑造新竹都會時尚中心，期能引進民間投資開發，改善後站地區都市空間格局與居住環境外，進而重塑都市機能與商圈繁榮。
(圖：新竹市政府)
市府都市發展處表示，評選作業完成後，將與廠商辦理後續議約及簽約事宜，預計於廠商提送都市更新事業及權利變換計畫核定後3、4年完成，若調整建築設計方案則另需依規完成都市設計變更等審議程序。
遠雄所提計畫以綠建築、ITS智慧社區及低碳設施等構想塑造新竹都會時尚中心，期能引進民間投資開發，改善後站地區都市空間格局與居住環境外，進而重塑都市機能與商圈繁榮。
營建署表示，新竹火車站後站地區都市更新計畫係政府主導辦理、行政院核定優先推動六大指標性都市更新案之一，地點位於「新竹科技特定區計畫」西南側，地處 新竹市火車站後站地區，全區約5.7公頃，包括三個更新單元(F1-1、F1-2、F2)及毗鄰商二部分土地，區位東北鄰東大路，西南臨東南街，西北銜接 新竹後火車站，南側為南大路所包含之範圍。
目前多為住宅使用，部分地區都市意向薄弱，缺乏公共設施且防災機能不健全，原都市計畫街廓狹小，僅面臨7.2公尺寬之巷道，確實有重新檢視土地發展需求，更新實質環境的必要。
新竹市政府配合新竹市鐵公路轉運站及前後站地區都市環境發展需求，研擬新竹火車站地區土地整體開發再利用計畫，規劃藉由車站轉運、舊城商圈及新竹科學園區 產、學、研單位之地理優勢條件，發展成為大新竹地區休閒、購物、商務、藝文等精品時尚中心，將打造成為複合式高品質休閒購物之「新竹都會時尚中心」。
目前多為住宅使用，部分地區都市意向薄弱，缺乏公共設施且防災機能不健全，原都市計畫街廓狹小，僅面臨7.2公尺寬之巷道，確實有重新檢視土地發展需求，更新實質環境的必要。
新竹市政府配合新竹市鐵公路轉運站及前後站地區都市環境發展需求，研擬新竹火車站地區土地整體開發再利用計畫，規劃藉由車站轉運、舊城商圈及新竹科學園區 產、學、研單位之地理優勢條件，發展成為大新竹地區休閒、購物、商務、藝文等精品時尚中心，將打造成為複合式高品質休閒購物之「新竹都會時尚中心」。
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